Onroerende zaak, waardebepaling

De gemeente taxeert elk jaar de waarde van uw woning, bedrijfspand of grond. Dit wordt de WOZ-waarde genoemd. De WOZ-waarde geldt als basis voor de bepaling van de verschuldigde onroerendezaakbelasting (OZB) en heffingen van het Rijk en waterschap. De WOZ-waarde geldt ook als uitgangspunt voor de berekening van de gemeentelijke forensenbelasting.

Bent u het niet eens met de getaxeerde waarde, dan kunt u bij de gemeente bezwaar maken.

• De gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van een onroerende zaak.
• De WOZ-waarde die de gemeente vaststelt, is de waarde die de woning of andere onroerende zaak had op 1 januari van het jaar voor het begin van het belastingjaar. Deze datum heet de waardepeildatum.

• Op het aanslagbiljet van de OZB staat de getaxeerde waarde vermeld. U krijgt dit biljet jaarlijks toegestuurd.
• Na ontvangst van dit biljet kunt u bij de gemeente een taxatieverslag aanvragen. Hiermee kunt u controleren of de gemeente de waarde goed heeft bepaald.
• Het is belangrijk dat u goed controleert of de waarde correct is vastgesteld. De waarde wordt namelijk voor verschillende belastingen gebruikt zoals aanslagen OZB, de waterschapsheffingen en het eigenwoningforfait en forensenbelasting.
• Vindt u de vastgestelde waarde te hoog? Dan kunt u binnen 6 weken na dagtekening van de aanslag bezwaar maken.

Voor de waardebepaling zelf hoeft u niets te doen of mee te nemen. Bent u het niet eens met de uitkomst, dan kunt u bezwaar maken. In dat geval moet u een verklaring meesturen waarin de volgende informatie staat:

• uw naam en adres
• het adres van het pand
• de reden van uw bezwaar
• het nummer van de aanslag waartegen u bezwaar maakt